房地产市场调控“维稳”的态势下

房地产市场调控“维稳”的态势下

由于房地产市场的调控政策在明年仍将持续，加之国家对于中小企业扶持力度的加强，因此，预计未来房地产市场的投资吸引力会持续下降。

       58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时亦表示，在房地产市场调控“维稳”的态势下，未来会有更多城市由卖方市场向买方市场转变，房企整体投资将表现得更为理性和谨慎。总体来看，预计2019年房地产投资大概率呈现为增速放缓态势，投资方向将发生一定变化，如房企重回一、二线城市的比例会增加，围绕五大城市群的二线城市关注度也会进一步提升。

       从前10个月房地产开发投资数据来看，虽然增速有所回落，但仍保持稳健增长态势。尤其是今年一季度，房地产投资同比增长10.4%，增速达到2015年3月份以来的新高。由于2016年和2017年土地市场成交旺盛，土地成交价款计入房地产投资有一定的滞后性，因此，虽然2018年土地成交增速有所下滑，但预计2019年投资增速出现大幅下滑的可能性不大。